Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

Por qué los propietarios hacen una verificación de crédito (y qué buscan): el dólar simple

Por qué los propietarios hacen una verificación de crédito (y qué buscan): el dólar simple
13 enero, 2021
Author:

Desafortunadamente en la vida, sus errores pasados ​​a menudo tienen la extraña tendencia de perseguirlo, mucho después de que los cometió. Esto es especialmente cierto cuando se trata de errores financieros y de su crédito. Los problemas de crédito, de hecho, tienen la capacidad de quedarse en sus informes de crédito durante a veces hasta una década.

Debido a que otros utilizan su crédito de manera rutinaria para juzgar si quieren o no hacer negocios con usted, cualquier problema en sus informes crediticios puede hacer que ciertos aspectos de su vida sean mucho más difíciles y costosos. Una de esas ocasiones es cuando el propietario verifica su crédito durante la búsqueda de un apartamento o casa de alquiler.

¿Qué buscan los propietarios en su crédito?

Muchas empresas confían en su crédito para evaluar el riesgo de hacer negocios con usted. Los propietarios no son una excepción. Cuando los propietarios verifican su crédito con fines de selección de inquilinos, lo que en realidad están haciendo es determinar si es probable que pague el alquiler tarde (o tal vez ni siquiera). Los inquilinos que no pagan el alquiler según lo acordado pueden costarles a los propietarios toneladas de dinero e incluso más molestias. Estos son inconvenientes que cualquier arrendador naturalmente quiere evitar, si es posible.

Al verificar su crédito, los propietarios generalmente solicitarán lo que se conoce como un informe de evaluación de inquilinos de una de las agencias de informes crediticios (y, a menudo, se le pedirá que pague el informe usted mismo como parte de una tarifa de solicitud). Los informes de selección de inquilinos generalmente contienen mucha más información que un informe de crédito estándar y brindan a los propietarios información para ayudarlos a tomar decisiones informadas sobre nuevas solicitudes de alquiler.

Ciertamente, su crédito no es lo único que el arrendador considerará al revisar su solicitud de alquiler; sin embargo, incluso si el resto de su solicitud brilla, su mal crédito aún podría costarle la oportunidad de firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Estas son algunas de las señales de alerta que los propietarios pueden buscar en sus informes de crédito y que podrían causar que se rechace su solicitud.

1. Registros públicos y hechos despectivos importantes

Los desalojos anteriores, las ejecuciones hipotecarias, los juicios y las quiebras pueden hacer que alquilar un nuevo lugar para vivir sea todo un desafío. Las cuentas de cobranza, las recuperaciones y las cancelaciones también pueden representar un problema para usted cuando está llenando una nueva solicitud de alquiler.

A menos que tales problemas hayan pasado y usted tenga una buena explicación de por qué sucedieron en primer lugar (por ejemplo, pérdida del trabajo o enfermedad), es más probable que un nuevo propietario lo rechace si ve alguno de estos problemas informe de selección de inquilinos, especialmente si son bastante recientes.

2. Problemas de deuda

Si está sobrecargado financieramente, como lo demuestra una gran cantidad de deuda en sus informes de crédito, es posible que también tenga problemas para obtener la aprobación de su nueva solicitud de alquiler.

Al igual que un prestamista hipotecario, los propietarios a menudo calcularán su relación deuda-ingresos (DTI), que es el porcentaje de sus ingresos mensuales ya comprometidos con otras deudas pendientes, para determinar cuánto dinero le sobra cada mes para el alquiler. Si su DTI supera el 45% al ​​55% (según el propietario), es posible que se le rechace un nuevo alquiler incluso si el resto de su crédito se verifica. El punto es que, si no puede pagarlo, no puede pagarlo.

Qué puede hacer si su crédito le cuesta la oportunidad de alquilar

Si su verificación de crédito de inquilino vuelve con algunas imperfecciones que le cuestan el apartamento, no significa que no tenga opciones. Aquí hay un par de estrategias para probar:

1. Ofrezca poner más dinero.

Si se ofrece a pagar varios meses de alquiler por adelantado, es posible que el propietario esté dispuesto a correr el riesgo de alquilarle, incluso si sus problemas de crédito son preocupantes. Poner dinero extra disminuye el riesgo del propietario en caso de que alguna vez deje de pagar el alquiler según lo acordado en el futuro.

Para un propietario, el dinero habla … y en voz alta. Una vez tuve un solicitante cuyo crédito era tan malo que le dije que la única forma en que le alquilaría era que pagara el monto total del contrato por adelantado.

2. Busque otro propietario.

Si bien las verificaciones de crédito de los inquilinos son comunes cuando se trata de solicitudes de alquiler, no todos los propietarios realizarán una verificación de crédito durante el proceso de selección de inquilinos. Incluso aquellos que lo hacen podrían estar dispuestos a aceptar una explicación de sus problemas crediticios pasados, especialmente si solicita el alquiler de un propietario individual en lugar de una empresa de administración de propiedades más grande.

Si puede demostrar que sus errores crediticios han quedado atrás y demuestra que ha tomado medidas para cambiar una nueva hoja financiera, entonces puede convencer al propietario de que se arriesgue a alquilarle a usted a pesar de su crédito anterior. problemas.